看清租约上写的是不是自己要租的房子

  • 栏目:www.4118.com 时间:2020-02-13 04:36
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在香港大学读书,找到一个适合自己的住处,会让未来的自己省心不少。但是,我们都知道,第一次在香港租房并不算容易,有时候总是会有突如其来的问题让我们不知道从何下手。下面,异乡好居总结了一些 香港大学租房要警惕的方面。

在香港,业主普遍会通过地产代理将物业出租。通过地产中介使得房东和租客的利益都会得到保障。虽然香港法治很严,中介大多正规,但是也需要多留个心眼,一定要货比三家。

与中介交流时,尽可能地说出你的要求:最高能承受的价位;期望的地理位置等等院校论坛一般学校论坛上会有关于租房的版块,会有一些学姐学长转租房子,一般为3—5个月的短租。这里需要注意的是,租住没有签约的房子不会确保下一年一定可以续租,此外发帖转租的人也有可能是骗子或存在违法行为。所以,要租别人转租的房子,一定要和业主重新订立租约,尽量避免“二房东”。

此外,在和陌生人交涉的时候,尽量避免将自己的私人信息透露给陌生人。熟人通过熟人介绍找到合适的房子。签约情况根据香港法律,签订新租约是没有强制规定在12个月以上的。所以,只要能和房东达成协议,对于来读两学期书就走的内地生来说,就租10个月是最好不过的了。其次,向房东说明下,已经向入境处递交财产证明,房东一般会同意每月一付。

签约的时候,要看清房产证、身份证等,确定签约的房东是房屋业主本人,看清租约上写的是不是自己要租的房子。此外,还要跟房东协商好涉及房屋结构和维修保养的问题。打算自己签约,以后再招室友的,就要和业主谈能否允许分租,可以租给几个人。签约时,要业主本人和租客本人在场,把租期明确写在租约里,一式两份。

签约后首先需要去政府交印花税,通常为平均年租的5%,一式两份的租约算两份钱,业主和租客各付一半。然后,去各个部门开通水、电及煤气。最后,就可以对自己的房屋做适当的布置啦,置办些简单的家具之类的。

以上是本期关于 香港大学租房的全部内容,希望对大家有所帮助!

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